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Enrobé à froid pour bailleur social : parkings et voies des résidences

Pour reprendre 20 m² de trous sur 4 cm dans les parkings d’une résidence, il faut 1,6 à 2 tonnes d’enrobé à froid, soit 2 big bags d’une tonne ou deux palettes de seaux.

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Un bailleur social gère des dizaines de résidences, chacune avec son parking, ses voies internes et ses cheminements piétons. Les locataires signalent les trous au gardien ou à l’agence, et les régies d’entretien interviennent entre deux chantiers. L’enrobé à froid permet à ces équipes de traiter les réclamations sans faire venir une entreprise routière pour quelques mètres carrés.

Surface type et quantité à commander

Le parking d’une résidence de plusieurs bâtiments présente souvent 20 m² de trous sur 4 cm après l’hiver. À 20 à 25 kg par m² et par centimètre compacté, il faut 1 600 à 2 000 kg.

Donnée	Valeur
Surface à reprendre	20 m²
Épaisseur compactée	4 cm
Quantité calculée	1 600 à 2 000 kg
Commande conseillée	2 big bags de 1 t, ou 2 palettes de 40 seaux

Conditionnement conseillé

Si votre régie dispose d’un atelier central avec chariot élévateur, livrez les big bags à l’atelier et répartissez l’enrobé dans les camionnettes. Sinon, la palette de 40 seaux de 25 kg reste le format le plus pratique : les seaux se répartissent entre les loges de gardien et se transportent à la main jusqu’au trou. Un seau refermé se garde plusieurs mois ; les fabricants indiquent 12 à 24 mois en emballage fermé, à l’abri du gel.

Comment le bailleur commande

Les organismes d’HLM achètent selon les règles de la commande publique. Nous répondons sur bon de commande, nous déposons la facture sur Chorus Pro et le paiement suit votre délai réglementaire. Sous 60 000 € HT, l’achat de fournitures se fait sans publicité ni mise en concurrence depuis le 1er avril 2026 (décret n° 2025-1386). Indiquez-nous les adresses de livraison : atelier central, agence ou résidence.

Poser dans une résidence occupée

Balisez la place, prévenez les locataires par un affichage dans le hall, puis nettoyez, posez et compactez. Sur les cheminements piétons et devant les entrées, une granulométrie fine 0/4 donne une surface plus fermée. Pour les allées où passent les poussettes et les fauteuils, compactez soigneusement pour éviter les bourrelets.