{"id":7603,"date":"2026-10-21T10:41:55","date_gmt":"2026-10-21T09:41:55","guid":{"rendered":"https:\/\/e-station-groupe.fr\/enrobe-a-froid-syndic-copropriete\/"},"modified":"2026-10-21T12:29:37","modified_gmt":"2026-10-21T11:29:37","slug":"enrobe-a-froid-syndic-copropriete","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/e-station-groupe.fr\/en\/enrobe-a-froid-syndic-copropriete\/","title":{"rendered":"Enrob\u00e9 \u00e0 froid pour syndic de copropri\u00e9t\u00e9"},"content":{"rendered":"
\"Voie<\/p>\n
Acheteurs \u00b7 Syndic de copropri\u00e9t\u00e9<\/span><\/p>\n

Enrob\u00e9 \u00e0 froid pour syndic de copropri\u00e9t\u00e9 : voies priv\u00e9es et parkings<\/h1>\n

Pour reboucher 8 m\u00b2 de trous sur 4 cm dans la voie d’acc\u00e8s ou le parking d’une r\u00e9sidence, il faut 640 \u00e0 800 kg d’enrob\u00e9 \u00e0 froid, soit une palette de 40 seaux de 25 kg.<\/p>\n

Demander un devis \u2192<\/a><\/div>\n<\/section>\n

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Dans une copropri\u00e9t\u00e9, la voie d’acc\u00e8s, les places de stationnement ext\u00e9rieures et la rampe du garage appartiennent aux parties communes. Un nid-de-poule devant l’entr\u00e9e finit en r\u00e9clamation au conseil syndical, voire en sinistre si un copropri\u00e9taire chute. Votre gardien ou votre prestataire d’entretien peut reboucher lui-m\u00eame avec de l’enrob\u00e9 \u00e0 froid, sans faire venir une entreprise de travaux publics pour quelques m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>\n

Surface type et quantit\u00e9 \u00e0 commander<\/h2>\n

Une r\u00e9sidence de taille moyenne pr\u00e9sente souvent une dizaine de trous r\u00e9partis entre l’entr\u00e9e, l’all\u00e9e des conteneurs et le parking, soit environ 8 m\u00b2 \u00e0 reprendre sur 4 cm. \u00c0 raison de 20 \u00e0 25 kg par m\u00b2 et par centim\u00e8tre compact\u00e9, il faut 640 \u00e0 800 kg. Une palette de 40 seaux, soit 1 tonne, couvre ce besoin et laisse une r\u00e9serve pour les trous qui appara\u00eetront apr\u00e8s l’hiver.<\/p>\n

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Donn\u00e9e<\/th>\nValeur<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Surface \u00e0 reprendre<\/td>\n8 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
\u00c9paisseur compact\u00e9e<\/td>\n4 cm<\/td>\n<\/tr>\n
Quantit\u00e9 calcul\u00e9e<\/td>\n640 \u00e0 800 kg<\/td>\n<\/tr>\n
Commande conseill\u00e9e<\/td>\n1 palette de 40 seaux de 25 kg<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Conditionnement conseill\u00e9 pour une r\u00e9sidence<\/h2>\n

Une copropri\u00e9t\u00e9 dispose rarement d’un chariot \u00e9l\u00e9vateur, et le local technique se trouve souvent au sous-sol. Le seau de 25 kg se porte \u00e0 la main, se range dans un local poubelles ou un box et se referme entre deux r\u00e9parations. Le big bag de 1 tonne co\u00fbte deux fois moins cher au kilo, mais il exige un engin de d\u00e9chargement et une place au sol o\u00f9 il peut rester plusieurs mois. Nous le conseillons uniquement aux grandes r\u00e9sidences qui ont un gardien \u00e9quip\u00e9 et une surface importante \u00e0 traiter.<\/p>\n

Comment le syndic commande<\/h2>\n

Le syndic engage la d\u00e9pense au titre de l’entretien courant des parties communes. Nous \u00e9tablissons le devis au nom du syndicat des copropri\u00e9taires, \u00e0 l’adresse de la r\u00e9sidence, et vous le recevez sous 24 heures ouvr\u00e9es. Indiquez-nous les contraintes de livraison : hauteur sous porche, horaires autoris\u00e9s, pr\u00e9sence d’un gardien pour r\u00e9ceptionner la palette. La facture est adress\u00e9e au syndic, qui la r\u00e8gle sur le compte du syndicat.<\/p>\n

R\u00e9ussir la r\u00e9paration<\/h2>\n

Nettoyez et videz le trou, versez l’enrob\u00e9 avec 1 \u00e0 2 cm de sur\u00e9paisseur, puis compactez \u00e0 la dame. Sur un trou de moins de 2 cm de profondeur, l’enrob\u00e9 accroche mal ; nous expliquons comment traiter les flaches dans notre guide quantit\u00e9 d’enrob\u00e9 \u00e0 froid par m\u00b2<\/a>. Pour une rampe de garage ou une zone o\u00f9 les voitures braquent sur place, un enrob\u00e9 r\u00e9actif \u00e0 l’eau r\u00e9siste mieux \u00e0 l’arrachement.<\/p>\n

Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n
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Le gardien peut-il poser lui-m\u00eame l’enrob\u00e9 \u00e0 froid ?<\/h3>\n

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Oui. L’enrob\u00e9 \u00e0 froid se verse \u00e0 la pelle et se compacte \u00e0 la dame, sans engin ni chauffe.<\/p>\n<\/details>\n

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Faut-il un vote en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale ?<\/h3>\n

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Le rebouchage ponctuel rel\u00e8ve de l’entretien courant g\u00e9r\u00e9 par le syndic. Une r\u00e9fection compl\u00e8te de la voie se pr\u00e9pare en revanche avec le conseil syndical.<\/p>\n<\/details>\n

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Combien de temps se conservent les seaux entam\u00e9s ?<\/h3>\n

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Les fabricants indiquent 12 \u00e0 24 mois pour un seau ferm\u00e9 et demandent de refermer herm\u00e9tiquement apr\u00e8s usage, \u00e0 l’abri du gel.<\/p>\n<\/details>\n

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\u00c0 quel nom est \u00e9tablie la facture ?<\/h3>\n

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Au nom du syndicat des copropri\u00e9taires, adress\u00e9e au syndic.<\/p>\n<\/details>\n<\/div>\n

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Nos guides sur l’enrob\u00e9 \u00e0 froid<\/p>\n

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Faites chiffrer les parties communes de votre r\u00e9sidence<\/h2>\n

Envoyez-nous la surface, l’\u00e9paisseur et l’adresse de la r\u00e9sidence : nous vous adressons un devis livr\u00e9 sous 24 heures ouvr\u00e9es.<\/p>\n

Demander un devis \u2192<\/a><\/div>\n<\/div>\n